WOZ komt er aan

De meeste gemeenten laten hun inwoners deze maand weten in hoeverre de WOZ een aanslag vormt op de portemonnee. Gezien de almaar stijgende huizenprijzen is de kans groot dat je meer gaat betalen. Reden genoeg om de cijfers goed te checken.

Jaartje oud

Om de hoogte van de WOZ (Wet Onroerende Zaken)-beschikking vast te stellen, wordt de waarde van je huis in januari het jaar er voor genomen. Verwacht daarom ook volgend jaar een stijging van de WOZ: de prijzen stijgen in veel gevallen nog steeds.


Check je omgeving

Belangrijkste feit om te controleren als de WOZ-beschikking op je deurmat ligt, is of de waarde van jouw huis niet teveel afwijkt van gelijkwaardige huizen in de onmiddellijke omgeving. Om de hoogte van de aanslag te bepalen, neemt je gemeente immers die gelijksoortige woningen in de omgeving als uitgangspunt voor de waardebepaling. Wat natuurlijk twijfelachtig is, want geen enkel huis is exact hetzelfde.


Waardeloket

Hoe dit voor jouw huis uitpakt, is tegenwoordig heel gemakkelijk te vinden op de website www.wozwaardeloket.nl van de Rijksoverheid. Adres invullen, huizen in de omgeving aanklikken en je weet wat je moet weten. Je kunt er zelfs een pdf van maken om mee te sturen met een eventueel bezwaarschrift. Hoe je in jouw gemeente bezwaar kunt maken, lees je overigens in de WOZ-beschikking.


Meer gevolgen

Een juiste en reële WOZ-waarde is overigens niet alleen van belang om niet teveel gemeentelijke belastingen te betalen. Er zijn meerdere zaken die hiermee kunnen samenhangen:

  • Wanneer de WOZ wordt gebruikt om de waarde van een huis te bepalen als onderpand voor een lening, wil je niet dat deze te waarde laag is.

  • Net zoals voor de rente-opslag op je hypotheek: die kan in sommige gevallen door je hypotheekverstrekker worden verhoogd of verlaagd, al naar gelang de verhouding tussen WOZ en hypotheeksom.

  • Via de WOZ-website kunnen potentiële kopers de waarde van je woning opzoeken en dan wil je niet dat WOZ en vraagprijs ver uit elkaar liggen.

Genoeg redenen om het WOZ-papiertje niet zomaar in de archiefkast te stoppen.


marco walker
10

Uitermate tevreden over dit makelaarskantoor alles verloopt zeer soepel contact onderhouden is ook zeer goed

Marco de Looze
9

Erik Ran is een zeer vriendelijke en kundige man.

G. Matobo
9

Betrouwbaarheid is van belang als het gaat om de verkoop van je woning. Onze eerste ervaring met Erik Ran bij de verkoop van onze vorige woning was goed, dus we zijn ook nu weer met ze in zee gegaan.

Lees meer
Terug
Recent bekeken